首页医疗服务 › 工程造价管理与控制的重点-亚博app

工程造价管理与控制的重点-亚博app

本文摘要:工程项目建设的中心任务是构建项目目标。

亚博app官方买球

工程项目建设的中心任务是构建项目目标。从客观意义上说,投资目标的构建才是业主经济效益的确切反映。工程成本确认和投资的有效管理是工程建设管理不可缺少的最重要的组成部分在项目建设管理中具有类似的地位。随着我国经济体制改革的深入,国民经济将继续发展,如何加强工程成本管理,提高项目投资效益? 这是当前投资和成本改革的根本课题。

成本和投资在国民经济发展和社会经济活动中有很多地方是完全一致的,但不是同一个概念。从目的来看,搞好投资是为了确保投下的一定量的货币移动,构建电子货币。付出成本是为了把投资项目的工程价格水平控制在目标额内。

从不道德过程来看,投资的不道德过程是资金投入项目执行项目管理和再利用资金,消费费用的不道德过程是在费用确认(包括投资估算、设计概算、施工图支出)过程中控制完成收支。投资的不道德过程比花费的不道德过程长。在同一资金的运营过程中,成本是将货币资金转化为实现目标额内的资产,投资将货币资金转化为资产,通过资产的使用转化货币资金。

费用是投资的重要部分和主要内容,包括从建设工程建设计划到竣工检查所需费用的合计,由建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税和铺垫流动资金等项目构成价格机制是成本管理的核心问题也是投资的宏观决定和提高项目投资效益的核心问题。为了加强成本管理,提高投资效益,必须在一个国家的宏观调控下,在市场上构成成本多的价格机制。传统的支出定额制度在计划经济体制下,大力加强计划管理,增加投资浪费等。

亚博app

但是,随着社会主义市场经济的逐步建立和发展,现在的支出定额制度更加不适应:定额中的量和价格不分离,构成活市场和杀单价的对立,在市场上不能现实、及时、准确地体现建筑产品的消费。现行支出定额中综合度小,施工手段消耗部分被统一杀死,包括工程实体消耗部分是设计要求,但施工消耗部分,如脚料方案、横向运输等内容不得在保证施工企业全面履行合同的基础上自行决定。

在现行定额中,凝固本来不应该属于竞争的内容,有利于施工企业发挥优势,有利于竞争取得胜利。现行支出定额具有法定性质和强迫性质,支出定额直接费用的费用标准,开发商和承包商均不得擅自变更。

还是经常计划定价。现行支出定额评价主要包含在直接费、间接报酬、独立国家报酬、利润和税金中,除直接费以外其余各项都以取得的汇率形式经常出现,取得的费用固定化,有利于直观地表现各工程内容的价格,与国际报价方式的差距也很小为了提高投资的宏观决定和项目的投资效益,必须把计划组成工程成本的价格机制,在国家宏观调控下变更为市场构成工程成本多的价格机制。也就是说,基于统一工程量计算规则和社会平均实物消费量分配,按照商品经济价格规则,制定市场构成成本多的价格机制政府发表将计量价格汇总在一起的支出定额制度,政府发表工程消费量定额,单价随行,反之,现在二是统一工程量计算的规则。

按照国际习惯,必须逐步统一工程量名称、计量单位、计算规则、项目编号等,不利于指导市场,也不利于与国际的相互运用。三是比较分离工程实体消费和非实体消费(施工措施性消费)。这不利于承包商充分发挥各自的优势,竞争取得胜利。

四是修改复杂,费用高昂。现行的定额未必能体现各子目的的费用,必须重新计算并收取费用后再明确。

各子目的、各分项工程费用和总额的关系模糊,修改费用后,各分项和子目的费用和总额的关系清晰,不利于投资管理活动和分包和设计变更部分的评价。五、政府有权介入最重要的生产要素价格。规定市场某资源不足时实施最低禁止销售,低于日薪水平和部分工种的最低日薪禁止销售等。成本确认和投资管理跨越了项目建设的整个过程对项目投资的影响处于下一个设计阶段。

亚博app

在建设项目全寿命期间,项目的初步设计基本上是为建设项目的规模、结构形式、建筑标准和功能所要求的,构成设计概算,确认了投资的最低限额。施工图设计完成后,有施工图支出,准确计算了建设工程的成本。因此,工程设计是影响和控制建设工程造价的重要环节和最重要的阶段。

长期以来,我们在工程成本管理中,广泛忽视了设计阶段项目的投资管理,往往把项目投资和工程成本管理重点放在执行阶段,投入大量人力、物资审查或计算建筑安装工程成本,合理资金根据国内外相关统计资料,初步设计阶段影响工程投资额幅度的可能性为70-90%,技术设计阶段(施工图设计)影响投资的可能性为30-75%; 施工阶段(执行阶段)对工程投资影响的可能性为5%-25%。具体来说,设计阶段对工程投资的影响可能性为80%,但执行阶段对投资的影响可能性最多为20%。也就是说,各种措施的成本削减最多为20%以下。

亚博app官方买球

一般设计图纸完成后,按照图纸施工是施工企业应该遵守的原则,施工企业无权擅自变更图纸,考虑在没有时间、劳力、风险的情况下优化设计。中国有设计部门过激,有些设计方便,不根据经验加以方案比较,甚至盲目执着安全性和设计费用,但重要的概念预算管理与设计院的利益有关,甚至违反,所以不知道管理。工程设计和工程成本本来应该是应对统一整体相互合作、增进的两项工作,但在我们的实际工作中,如果有在不同道路上飞行的两辆汽车,就各走各的路,互相关联。

设计部门只是设计质量,一般不管工程成本的强弱,都给国家建设资金带来了很大的浪费。为了转变这种不合适的局面,在设计阶段,加强工程成本和设计之间的横向合作,实行限额设计,逐步实施价格定量的设计方法,在项目投资范围内,按照安全性经济朴素的原则开展工程设计为了优化设计方案,目的是论证白鱼使用的设计方案在技术上不现实、在功能上能满足需求、经济合理还是之上安全。

特别是在经济上,设计优化是最重要的控制手段,诸如使用新工艺、投入新材料、转换一些部分设计等这些因素的变化往往会大大改变工程成本。研究资料表明,建设项目建筑系统的敏锐度、空间平面、层数和层高、结构和材料的自由选择、设计选型等因素直接影响着工程成本的强弱。

因此,为了在设计阶段控制工程成本,一定要做好设计的替代工作,在设计阶段开展设计招投标和设计方案的选举,采用价值工程等手段优化最优方案,开展设计方案的技术经济评价,确实符合设计,。

本文关键词:亚博app,亚博app官方买球

本文来源:亚博app-www.enderfoto.com

转载本站文章请注明出处:亚博app-买球官方 http://www.enderfoto.com/?p=2481

上一篇:

下一篇:

相关文章